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联创光电2017年半年度报告(28)

时间:2017-10-21 15:01来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
重大影响,是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一

   重大影响,是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形,并综合考虑所有事实和情况后,判断对被投资单位具有重大影响。( 1)在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表;(2)参与被投资单位财务和经营政策制定过程;(3)与被投资单位之间发生重要交易;(4)向被投资单位派出管理人员;(5)向被投资单位提供关键技术资料。

  15. 投资性房地产

  (1). 如果采用成本计量模式的:

   折旧或摊销方法

   投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

   本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值,外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

   本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率列示如下:

   类别 预计使用寿命(年) 预计净残值率 年折旧(摊销)率

  

   土地使用权 40 3 2.425

  

   类别 预计使用寿命(年) 预计净残值率 年折旧(摊销)率

  

   房屋建筑物 35-50 3 1.94-2.77 投资性房地产的用途改变为自用时,自改变之日起,本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时,自改变之日起,本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时,以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

  16. 固定资产

  (1). 确认条件

   √适用 □不适用

   固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有,并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认:

   ( 1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;

   (2)该固定资产的成本能够可靠地计量。

  (2). 折旧方法

   √适用 □不适用

   类别 折旧方法 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)

  

   房屋建筑物 年限评价法 20-45 3-5 4.85-2.11

  

   机器设备 年限评价法 10-18 3-5 9.70-5.27

  

   电子设备 年限评价法 3-10 3-5 32.33-9.50

  

   运输设备 年限评价法 5-15 3-5 19.40-6.33

  

   通用设备 年限评价法 10-18 3-5 9.70-5.27

  

   专用设备 年限评价法 10-18 3-5 9.70-5.27

  

   仪器设备 年限评价法 5-20 3-5 19.40-6.33

  

   办公设备 年限评价法 5-15 3-5 19.40-6.33

  

   其他设备 年限评价法 5-10 3-5 19.40-9.50(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

   √适用 □不适用

   当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时,确认为融资租入固定资产:

   ( 1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给本公司。

   (2)本公司有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。

   (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

   (4)本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有本公司才能使用。

   融资租赁租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者,作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。

(责任编辑:admin)
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